Avec votre contractant général

Le contractant général, par définition, assure une prestation globale pour fournir des bâtiments professionnels clés-en-main, que ce soit pour un projet de bâtiment neuf, d’extension ou de réhabilitation. Des solutions pérennes et adaptées sont ainsi apportées aux professionnels ayant le projet d’implanter, de développer ou de relocaliser leur activité.

Le contractant général est votre partenaire unique pour la réalisation de votre projet clés en main sans contrainte, assurant gain de temps et d’argent.

Le contractant général qui est le « sachant » aura pour mission de respecter ses engagements et ne pourra en aucun cas demander des compensations financières à son client si toutefois il avait mal interprété les résultats des études préalables (géotechnie, géomètre, installations classées…). Le contractant a véritablement la maitrise totale du projet. Encore une fois, c’est le seul interlocuteur qui va gérer toutes les phases du projet Conception – Etudes – Travaux.

Global Contractant a une obligation de résultats et de moyens.

Le contractant général qui est donc l’interlocuteur unique qui pilote le projet du début à la fin, réalise le programme fonctionnel, avec son architecte qui effectue la conception, et une fois les plans validés, notre chef de projet rédige un descriptif technique, valorise l’intégralité du projet et en assure la construction. Un chef de projet va gérer conception, études et travaux.

Afin de réaliser cette première phase importante et primordiale, le contractant général va donc passer beaucoup de temps dans la compréhension du métier de son maitre d’ouvrage, de ses exigences et aussi de ses envies (architectures, couleurs, environnement, écologie, maitrise des énergies…).

Lorsque l’activité nécessite l’intégration d’un process spécifique, Global Contractant fait appel, en amont du projet, à un de ses partenaires spécialisé (méthode, optimisation, flux…). L’organisation du process est un guide précieux dans le cadre de l’optimisation et de la rationalisation du bâtiment en termes de volume donc de cout : c’est le process qui guide la conception et non l’inverse !

L’écoute, la compréhension, la disponibilité et la réactivité sont les caractéristiques que va utiliser le contractant général pour définir les premiers contours du projet sur le foncier dédié à l’opération. C’est une phase d’approche qui va permettre au contractant général et au maitre d’ouvrage d’analyser, d’échanger sur la ou les première esquisses réalisées par notre architecte et notre chef de projet dédié à l’opération.

Le contractant général étant donc l’interlocuteur unique et facilitateur d’opérations, il pourra mener pour le compte de son maitre d’ouvrage toutes les études nécessaires et indispensables qui permettrons de réaliser une véritable étude et ainsi éliminer toutes les hypothèses et incertitudes liées à la qualité du sous-sol, de la réglementation thermique, des Installations classées pour la Protection de l’Environnement (ICPE), études d’impact, relevé de géomètre… Le contractant général est un véritable accompagnateur dans toutes les phases du projet permettant ainsi au maitre d’ouvrage de se concentrer sur ses différentes activités du moment.

Le contractant général va effectivement suivre toutes les étapes administratives et réglementaires pendant les délais d’instructions, il va continuer de dialoguer avec les territoires engagés dans les opérations de développement économiques, les Communautés d’Agglomérations, de Communes, les CCI et organisations professionnelles. La connaissance du territoire est un atout de Global Contractant dans sa zone d’activités géographiques, les Hauts-de-France. Comme l’architecte partenaire va déposer le PC, Global Contractant va réaliser un suivi au jour le jour s’assurant ainsi de la bonne marche des phases administratives.

En phase travaux, c’est toujours le chef de projet qui sera aux commandes du projet. Il va assurer la coordination avec toutes les entreprises qu’il aura lui-même sélectionnées en phase étude. Il sera donc responsable de la qualité des prestations, du planning et du prix ferme, base de son engagement. Comme ce chef de projet est à l’origine depuis l’étude, il n’y aura aucune déperdition d’informations, c’est un véritable gage de qualité totale dans l’exécution des ouvrages. Pendant toute la durée du chantier le contractant général qui en aura la responsabilité globale, mettra en place les normes de sécurité et les normes environnementales qui seront pour lui un engagement de qualité dans l’exécution.

Global Contractant a réalisé un synoptique qui permet au maitre d’ouvrage de bien suivre la chronologie de son projet.

Le contractant général, qui dispose également de son partenaire juridique, mettra tout en œuvre pour que le contrat de construction soit le plus explicite possible et comprendra toutes les pièces du marché nécessaires à la signature de l’engament de l’acte de construire. Il en sera de même pour la partie financière en phase chantier, Global Contractant s’occupera des règlements sous-traitants et clients. Le maitre d’ouvrage sera également soulagé des multiples factures à régler puisque c’est le contractant général qui reste son interlocuteur unique.

Le permis de construire (PC) sera préparé et réalisé par l’architecte sélectionné par le contractant général. Ce permis de construire, une fois signé par le maitre d’ouvrage, sera déposé soit directement à la mairie ou se situe le projet, ou sur une plateforme dématérialisée (de plus en plus fréquent). Son suivi administratif sera réalisé par le contractant général.

Comme le contractant général va être responsable de l’entièreté de l’opération et s’engager sur la conformité de l’ouvrage, il va lui-même sélectionner les différents partenaires et bureaux d’études techniques. Encore une fois c’est le véritable clé en main.

Global Contractant, fort de son réseau de partenaires assure une mise en relations avec différents organismes financiers banques ou investisseurs spécialisés dans le clé en main.

Il en est de même pour la recherche foncière en s’appuyant sur le réseau des conseils en immobilier et également des EPCI.

La parfaite connaissance des territoires des Hauts-de-France est un atout de Global Contractant.

Le contractant général va réaliser les démarches administratives pour le compte de son maitre d’ouvrage qui n’aura plus qu’à les signer. C’est aussi une mission que Global Contractant prend en charge toujours dans le but de soulager le maitre d’ouvrage.

Le contractant général est toujours à l’écoute de son maitre d’ouvrage et va pouvoir consulter les entreprises qu’il lui aura indiquées sur différents lots. Le choix se tournera vers l’entreprise la plus performante en termes de compréhension du projet, de la qualité des prestations, de la réactivité et du prix. Global Contractant dispose bien sûr d’un réseau d’entreprises sur son territoire. Comme Global Contractant est responsable de ses choix donc de ses entreprises : pas le droit à l’erreur !

Le contractant général est un acteur clés en main de la réalisation de bâtiment professionnels, il maitrise chaque étape du projet et optimise ainsi l’ensemble depuis la conception jusqu’en phase de consultation des entreprises. Economique veut également dire utilisation des techniques constructives qui vont diminuer les charges d’exploitation de l’entreprise. Fort de partenariat avec des entreprises Global Contractant négocie les meilleurs prix.

Au même titre que la construction de bâtiments neufs clés en main, Global Contractant réalise également de la réhabilitation de bâtiments ou des extensions. Global Contractant réalise tout type d’activités pour des acteurs privés et non public.

Global contractant ne réalise pas non plus de logements.